Mietverwaltung- alles im Griff, alles im Blick

Aktueller Kundenhinweis zu COVID-19

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, sind jedoch unsicher, ob Sie zurzeit jemanden in Ihr Haus oder Ihre Wohnung lassen möchten und wie Sie mit Ihrem Mieter Besichtigungen und Übergaben organisieren sollen?

Entsprechend den offiziellen Empfehlungen werden wir persönliche Kontakte auf ein Minimum reduzieren. Wir planen Objektaufnahmen und Besichtigungen ohne dass Ihrerseits Außenkontakte stattfinden müssen. Eine notwendige Inaugenscheinnahme durch uns erfolgt, sofern keine gesundheitlichen Beanstandungen bestehen  - mit Abstand versteht sich. Wir konzentrieren uns auf eine digitale Vorbereitung und Objektaufbereitung mit Grundriss-Animationen und Online Expose-Erstellung. Reale Besichtigungen Mit Mietinteressenten werden durch eine Vorauswahl, Online-Präsentationen und eine ausführliche telefonische Vorab-Beratung auf ein Minimum reduziert. Besichtigungen können notfalls warten und verschoben werden. Grundsätzlich konzentrieren wir uns auf Einzeltermine und minimieren die Zahl der gleichzeitig anwesenden Personen vor Ort. Mit der Vorbereitung können wir jedoch schon jetzt beginnen.

Wir entlasten die Eigentümer von Ihren Aufgaben als Vermieter und übernehmen zuverlässig alle notwendigen Verwaltungsarbeiten. Die Attraktivität und der nachhaltige Werterhalt Ihrer Immobilie, eine gute Rendite und langfristige Mietverhältnisse sind vorrangige Ziele und stehen im Fokus unserer Tätigkeit.

Zu unseren Aufgaben als Verwalter zählen insbesondere:

die kaufmänische Verwaltung

• Wahrnehmung der Vermieterinteressen gegenüber Mietern, Behörden, Handwerkern etc.
• Vorbereitung von Mietvertragsabschlüssen und -kündigungen
• Abwicklung des Schriftverkehrs mit dem Mieter
• Erstellung von individuellen, objektbezogenenen Mietverträgen
• Kontrolle der gesamten Mieteingänge inklusive Mahnwesen
• Abrechnung von Mietkautionen
• Durchführung von Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel
• Ermittlung und Durchführung von Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen
• Erstellung einer objektbezogenen Hausordnung
• Organisation und Überwachung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen, insbesondere hinsichtlich der Aufgaben des Hausmeisters,der Gebäudereinigung und der Pflege der Aussenanlagen inklusive Winterdienst

die technische Verwaltung

• Abschluss von Wartungsverträgen in Absprache mit dem Eigentümer
• Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungskräfte etc.) in Abstimmung mit dem Eigentümer
• Laufende Überwachnung des baulichen Zustandes 
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturmaßnahmen
• Begleitung von Instandhaltungs, Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles Angebot. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail.