Wohn-/Geschäftshaus mit 325 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, geeignet zur Selbstnutzung, und 5 Wohnungen
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Rhauderfehn
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Praxis-/Bürofläche mit ca. 121 m² Nutzfläche und eine weitere, angrenzende Gewerbeflächefläche (ehemaliges Restaurant bzw. Spielhalle) mit ca. 204 m² Nutzfläche.
Die Gewerbeflächen stehen zurzeit leer und können insgesamt selbst genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden.
Außerdem können auf dem großen Grundstück weitere An- und Neubauten sowie weitere Parkplätze erstellt werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen
Die Whg. Nr. 1 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 66 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 3 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Whg. Nr. 4 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 64 m² Wohnfläche
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 67 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und getrennten Strom, Gas und Wasserzählern ausgestattet. Die Heizungen für alle Einheiten wurden 2020 erneuert. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Lage
26817 Rhauderfehn
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle genannten Informationen – auch evtl. Zeichnungen – beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Kontakt aufnehmen
Wohn-/Geschäftshaus mit 325 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, geeignet zur Selbstnutzung, und 5 Wohnungen
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 790.000 € |
Adresse 26817 Rhauderfehn |
Gesamtfläche ca. 645 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.840 m² |
Objekt-Nr. 1315 |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 115,70 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Gas |
Energieeffizienzklasse D |
0200400+
Ausstattung
Baujahr 1992 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Freiplatz |