Wohn-/Geschäftshaus mit 325 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss, geeignet zur Selbstnutzung, und 5 Wohnungen
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Rhauderfehn

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Praxis-/Bürofläche mit ca. 121 m² Nutzfläche und eine weitere, angrenzende Gewerbeflächefläche (ehemaliges Restaurant bzw. Spielhalle) mit ca. 204 m² Nutzfläche.
Die Gewerbeflächen stehen zurzeit leer und können insgesamt selbst genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden.
Außerdem können auf dem großen Grundstück weitere An- und Neubauten sowie weitere Parkplätze erstellt werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen
Die Whg. Nr. 1 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 66 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 3 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Whg. Nr. 4 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 64 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 67 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und getrennten Strom, Gas und Wasserzählern ausgestattet. Die Heizungen für alle Einheiten wurden 2020 erneuert. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Lage

26817 Rhauderfehn
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle genannten Informationen – auch evtl. Zeichnungen – beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Michael de Weerdt

Telefon: +49 4961 2185
Telefax: +49 4961 1559

info@deWeerdt.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 790.000 €
Adresse 26817 Rhauderfehn
Gesamtfläche ca. 645 m²
Grundstücksfläche ca. 1.840 m²
Objekt-Nr. 1315

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 115,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1992
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz

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