Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohnungen und großen Grundstück in Rhauderfehn
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Rhauderfehn

Beschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Praxis-/Bürofläche mit ca. 121 m² Nutzfläche und eine weitere, angrenzende Gewerbefläche mit ca. 204 m² Nutzfläche. Diese wurde in der Vergangenheit als Restaurant, später als Spielhalle genutzt. Eine entsprechende Genehmigung als Spielhalle besteht nach wie vor.
Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Haus.
Zum Objekt gehört ein weiteres Grundstück, so dass weitere An- und Neubauten oder auch die Erweiterung der Parkplätze möglich sind.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen
Die Whg. Nr. 1 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 2 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 66 m² Wohnfläche. Die Whg. Nr. 3 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 57 m² Wohnfläche.
Die Whg. Nr. 4 verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 64 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 67 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und getrennten Strom, Gas und Wasserzählern ausgestattet. Die Heizungen für alle Einheiten wurden 2020 erneuert. Die Wohnungen wurden laufend renoviert und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Lage

26817 Rhauderfehn
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Einkaufszentrum.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle genannten Informationen – auch evtl. Zeichnungen – beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.